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　　在粵港澳大灣區(qū)這片投資熱土上，深圳前海以令人咋舌的10萬+/㎡房價持續(xù)領(lǐng)跑，珠海主城區(qū)3萬+/㎡的均價同樣讓置業(yè)者望而卻步。然而目光稍向西北偏移，在深中通道這條黃金走廊的東岸，中山馬鞍島正以黑馬之姿驚艷亮相——招商臻灣府以1.3萬/㎡起的親民價格，在灣區(qū)樓市中劃出一道耀眼的價值洼地天際線！這個被業(yè)內(nèi)譽為灣區(qū)性價比之王的項目，猶如一顆蒙塵的明珠，靜候慧眼識珠的投資者前來采擷。

　　項目坐擁三橫三縱立體交通網(wǎng)，與深圳前海的時空距離被深中通道壓縮至30分鐘車程，堪稱灣區(qū)半小時生活圈的典范之作。800米范圍內(nèi)地鐵站點星羅棋布，周邊更有省一級名校如眾星拱月般環(huán)繞，構(gòu)筑起12年全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈。13座生態(tài)公園如翡翠項鏈般點綴其間，綠化率高達45%，讓業(yè)主在繁華與自然間自由切換。精裝現(xiàn)房的交付標準，更將所見即所得的置業(yè)安全感提升至全新高度。

　　從投資維度看，該項目恰似一艘蓄勢待發(fā)的財富方舟：當前價格僅為前海的1/8，珠海的1/2，卻享受著同等的灣區(qū)發(fā)展紅利。專業(yè)機構(gòu)預(yù)測，深中通道通車后將帶來30%以上的價值躍升空間。無論是首置剛需的上車良機，改善家庭的品質(zhì)躍遷，還是資產(chǎn)配置的壓艙石選擇，招商臻灣府都以教科書級的性價比，重新定義著大灣區(qū)置業(yè)的價值坐標系。

　　從承載灣海理想生活的藍圖，到如今的品質(zhì)交付兌現(xiàn)，關(guān)于“家”的至美面貌完美呈現(xiàn)眼前，時間也顯得更加生動旖旎。

　　招商臻灣府交付的不只是房子，更是生活。對這里的業(yè)主而言，此次交付，收獲的不僅僅是海島之上的夢想居所，更是慢活海岸的理想住假生活方式。

　　生活在這里，可以清晨在自家窗前待第一縷陽光鋪撒眼底，也可以在陽臺上等一場美輪美奐的日落；亦或是體驗海釣的無窮魅力......在每一個與大海相伴的日子里，感受無盡的快樂，發(fā)現(xiàn)更好的自己。

　　每一個交付細節(jié)之處的悉心陪伴，讓所有期待的眼神、驚喜的笑容、溫暖的瞬間，在歸家的美好中交織成一段難忘的回憶。不積跬步，無以至千里，不積小流，無以成江海。招商臻灣府用真心，搭建出每個完美交付的細節(jié)；用服務(wù)回應(yīng)幸福家的點滴成長，讓美好始終發(fā)生

　　招商臻灣府，是“美好生活承載者”招商蛇口匠心打造的煥新之作，項目坐落于被譽為“下一個前?！钡鸟R鞍島。根據(jù)對灣區(qū)城市人居生活的重新思考，打造逾40萬方島心花園，聚焦新深代未來生活，筑就深中通道東西兩岸的人居高地。

　　隨著深中通道2024年正式開通，從招商臻灣府到達深圳前海的通勤時間甚至已少于深圳部分行政區(qū)，可以說“工作在前海居住在西岸暢享前海生活圈”的理想已然實現(xiàn)。

　　馬鞍島扼守大灣區(qū)交通樞紐位置，坐擁“一橋一港雙站三軌道四快線”海陸空立體交通路網(wǎng)，區(qū)域內(nèi)匯聚了廣澳高速、中開高速、東部外環(huán)高速、廣珠城軌、翠亨快線等灣區(qū)重要交通設(shè)施，更有廣、深地鐵線路在此設(shè)站聯(lián)通（規(guī)劃建設(shè)中），實現(xiàn)大灣區(qū)的交往互通。

　　招商蛇口，百年招商局旗下實力央企。秉承招商血統(tǒng)，凝聚46年蛇口基因，以“美好生活承載者”之姿深度參與城市共建，布局156城；在招商會展灣、前海灣、太子灣三灣之后，攜手中梁控股集團，于翠亨新區(qū)馬鞍島，再添“招商前海第四灣”，續(xù)寫人居傳奇！

　　- **斷崖式價差，收割灣區(qū)紅利**：當深圳前海以10萬+/㎡的天價筑起財富壁壘，珠海主城3萬+/㎡的房價令剛需卻步，招商臻灣府以1.3萬-1.8萬/㎡的精裝現(xiàn)房價格，猶如一柄利劍刺破灣區(qū)房價泡沫。這里是深中通道通車后首波價值外溢的黃金接駁點，以深圳1/6的房價成本，坐享雙城商務(wù)、教育、醫(yī)療資源的無縫銜接。

　　- **精裝現(xiàn)房+極致空間利用率**：全屋搭載馬可波羅瓷磚、科勒衛(wèi)浴、歐派櫥柜等一線品牌，實現(xiàn)拎包即享輕奢生活；92-98%的得房率堪稱空間魔術(shù)師——以79㎡戶型為例，通過2+1靈動設(shè)計，竟能拓出等同市面90㎡的實用面積，僅此一項便隱性增值15萬+。

　　- **全齡段戶型矩陣**：從79㎡單身貴族的靈動空間，到119㎡四房的三代同堂奢闊布局，每個戶型均植入X+1可變空間。105㎡戶型更創(chuàng)新設(shè)計270°轉(zhuǎn)角飄窗，將中山翠亨新區(qū)的天際線變成私人景觀幕墻。

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　　項目雄踞深中通道門戶，距出口僅1.5公里，宛如一把金鑰匙，瞬間解鎖雙城生活新范式。待2024年這條灣區(qū)脊梁貫通后，自駕至深圳前海僅需30分鐘，潮汐通勤的疲憊將被風馳電掣的效率取代，深圳工作，中山居住的夢想從此照進現(xiàn)實。

　　- **航空矩陣**：5大國際機場（深圳寶安、廣州白云、香港、澳門、珠海金灣）如眾星拱月，1.5小時航程圈覆蓋亞太主要城市；

　　- **軌道動脈**：3條地鐵（中山2/4號線號線）交織成網(wǎng)，如同城市毛細血管輸送活力；

　　- **高速引擎**：4條黃金通道（中開、京珠、廣澳、東部外環(huán)）縱橫捭闔，讓灣區(qū)核心城市化作鄰里。

　　項目與南中珠城際香山站（建設(shè)中）僅舉步之遙，800米距離恰是咖啡杯端至唇邊的從容。待2025-2026年這條灣區(qū)地鐵大動脈開通后，45分鐘即可穿越至廣州珠江新城，摩天樓群的倒影將映在通勤的咖啡杯里。

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　　小區(qū)不僅自帶**12班公辦幼兒園**，更以“5分鐘教育圈”重新定義便捷——步行僅需5分鐘即可抵達**西灣外國語學校（北校區(qū)已開學）**，這所涵蓋小學至高中全階段的旗艦學府，以雙語沉浸式教學與IB課程體系著稱，堪稱灣區(qū)教育標桿。

　　周邊2公里半徑內(nèi)，優(yōu)質(zhì)教育資源如璀璨星河般密集鋪陳：百年老校**中山紀念小學**以紅色基因鑄就品格教育，**翠亨第一中學**連續(xù)五年中考升學率穩(wěn)居全市前三，而**灣區(qū)國際外國語學校**則憑借STEM實驗室與海外名校直通車計劃，成為精英家庭的優(yōu)先選擇。40所名校從幼兒園到大學無縫銜接，如同為業(yè)主子女量身定制的“教育超級市場”，一站式終結(jié)擇校焦慮。

　　更值得稱道的是，社區(qū)特九游娛樂-官網(wǎng)app別規(guī)劃**學霸專線校車**與**課后托管中心**，讓雙職工家庭徹底告別接送難題。清晨書聲與黃昏球賽在此交響，教育不僅是資源的堆砌，更是成長生態(tài)的精心營造。

　　社區(qū)匠心打造4.7萬㎡假日式園林，宛若鑲嵌在城市中的翡翠項鏈，其面積相當于6.6個標準足球場，讓每位居者都能獨享一片綠意盎然的私屬領(lǐng)地。園林內(nèi)精心規(guī)劃了三大主題空間：童趣盎然的兒童樂園，配備進口無動力設(shè)施，讓孩子在自然中快樂成長；掩映在林蔭下的書吧，木質(zhì)露臺與綠植相映成趣，為都市人提供一處靜心閱讀的綠洲；全長800米的環(huán)形智能跑道，采用專業(yè)級彈性塑膠材質(zhì)，夜間配備智能照明系統(tǒng)，滿足全齡段健身需求。

　　外擁翠亨國家濕地公園（國家級生態(tài)示范區(qū)）、翠湖公園（榮獲ASLA景觀設(shè)計獎）、濱海沙灘公園（藍旗認證）等13座生態(tài)明珠，形成半徑3公里的公園生活圈。其中700米直達的翠湖公園，擁有40公頃湖光山色，周末可泛舟垂釣、草坪露營，或沿10公里濱湖騎行道追逐落日；冬季更可觀測到200余種候鳥，是粵港澳大灣區(qū)知名的觀鳥圣地。

　　坐擁黃金商業(yè)六邊形：歡樂水岸（灣區(qū)首個濱水購物公園）、海港商業(yè)廣場（奢侈品旗艦店集群）、濱海酒店（米其林餐廳云集）等6大綜合體，構(gòu)成20000㎡的風情商業(yè)街。步行范圍內(nèi)即可邂逅星巴克臻選店、肯德基未來餐廳2.0、華潤萬家精品超市等32家國際品牌，從晨間咖啡到深夜食堂，滿足全時段品質(zhì)生活需求。

　　醫(yī)療配置堪稱生命護航矩陣：2家三甲醫(yī)院（澳科大醫(yī)院擁有達芬奇手術(shù)機器人、國際醫(yī)院設(shè)有質(zhì)子治療中心）、國家級生物醫(yī)藥總部基地（聚集12家上市藥企研發(fā)中心）、瑞士系生態(tài)療養(yǎng)院（引入森林療法體系），形成預(yù)防-治療-康復(fù)全鏈條健康保障。15分鐘醫(yī)療圈內(nèi)更布局9家社區(qū)健康服務(wù)中心，配備AI智能診療系統(tǒng)，讓健康管理觸手可及。

　　項目在16棟7樓，做了建面約79㎡、105㎡兩個戶型的情景板房和交標板房。

　　這個戶型做了大橫廳設(shè)計，且五開間朝南、南向大陽臺連接客廳與次臥、玄關(guān)帶飄窗、主臥帶南北雙九游娛樂-官網(wǎng)app飄窗，都大大提升了室內(nèi)采光。

　　這個戶型此前曾十分流行，島上多個項目都有做過這一面積段的戶型產(chǎn)品，對于剛需買家來說相當友好。

　　??招商臻灣府營銷中心電線棟2單元商品房21F，1棟3座保障性租賃住房46F，規(guī)劃有1所幼兒園，總規(guī)劃708戶，其中商品房298戶，保障性租賃住房410戶。????

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　　本宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請，對周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息，該信息以政府最終批文為準，開發(fā)商不對此作任何承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付為準，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。聯(lián)系號碼：(開發(fā)商已認證）

　　①2025年一季度末，金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額265.41萬億元，同比增長7.4%，一季度人民幣貸款增加9.78萬億元。

　?、谄栈菪∥①J款增長平穩(wěn)，余額34.81萬億元，同比增長12.2%，一季度增加1.9萬億元。

　　財聯(lián)社5月30日訊，據(jù)央行網(wǎng)站，中國人民銀行統(tǒng)計，2025年一季度末，金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額265.41萬億元，同比增長7.4%，一季度人民幣貸款增加9.78萬億元。

　　2025年一季度末，本外幣企事業(yè)單位貸款余額179.53萬億元，同比增長8.8%，一季度增加8.56萬億元。

　　分期限看，短期貸款及票據(jù)融資余額60.69萬億元，同比增長9.3%，一季度增加2.9萬億元。中長期貸款余額115.24萬億元，同比增長8.7%，一季度增加5.53萬億元。

　　分用途看，固定資產(chǎn)貸款余額75.94萬億元，同比增長8.5%，一季度增加3.44萬億元。經(jīng)營性貸款余額73.94萬億元，同比增長7.3%，一季度增加4.66萬億元。

　　2025年一季度末，本外幣工業(yè)中長期貸款余額26.04萬億元，同比增長11.2%，增速比各項貸款高4.3個百分點，一季度增加1.52萬億元。其中，重工業(yè)中長期貸款余額22.19萬億元，同比增長11.1%；輕工業(yè)中長期貸款余額3.86萬億元，同比增長11.8%。

　　2025年一季度末，本外幣服務(wù)業(yè)中長期貸款余額70.62萬億元，同比增長6.8%，增速比各項貸款低0.1個百分點，一季度增加2.99萬億元。不含房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)業(yè)中長期貸款余額同比增長7.5%；房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款余額同比增長4.5%，增速比上年末低2.5個百分點。

　　2025年一季度末，本外幣基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)行業(yè)中長期貸款余額42.66萬億元，同比增長8%，增速比各項貸款高1.1個百分點，一季度增加1.72萬億元。

　　2025年一季度末，人民幣普惠小微貸款1余額34.81萬億元，同比增長12.2%，增速比各項貸款高4.8個百分點，一季度增加1.9萬億元。單戶授信小于500萬元的農(nóng)戶經(jīng)營性貸款余額9.98萬億元，一季度增加4098億元。助學貸款余額2731億元，同比增長28.3%。返回搜狐，查看更多