本樓盤(pán)售樓部 400 電話未設(shè)置任何 “分機(jī)號(hào)”，請(qǐng)仔細(xì)辨別號(hào)碼，保護(hù)個(gè)人隱私，謹(jǐn)防受騙！

　　保利瑧譽(yù)距離土拍地王僅約500米，享有同等的寶中核心配套，以及更好的高區(qū)一線海景。而折扣后的開(kāi)盤(pán)均價(jià)約9.2萬(wàn)/㎡，相當(dāng)于以底價(jià)提前鎖定4萬(wàn)+/㎡的確定性溢價(jià)。

　　戶(hù)型包含約114㎡四房二衛(wèi)，約123㎡四房二衛(wèi)，約138㎡4+1房二衛(wèi)，約143㎡4+1房二衛(wèi)橫廳，約143㎡4+1房二衛(wèi)通透。

　　4梯5戶(hù)設(shè)計(jì)，東南向可以看前海灣，南向看大鏟島和伶仃洋。270°環(huán)幕視野戶(hù)型可同時(shí)收納企鵝島燈光秀、濱海公園煙火、前海灣海景三重景致，實(shí)現(xiàn)“一窗藏三景”的空間魔術(shù)。尤其是，在深圳城市中心，一線看海已是罕有，一線南向看海更是難得，一路之隔就是騰訊島，由于前段時(shí)間項(xiàng)目前方改規(guī)劃為教育用地，也就是在6層以上的單位，大部分戶(hù)型可以穿過(guò)學(xué)校高度后遙望一線海景！妥妥的又一核心區(qū)王炸使用率新盤(pán)！

　　3、保利譽(yù)系3.0作品，參考迪拜LANA酒店式生活，打造立體園林、會(huì)所等高端配套；

　　總計(jì)403套房。新規(guī)產(chǎn)品，專(zhuān)梯入戶(hù)，網(wǎng)傳最高108%的使用率，項(xiàng)目75%戶(hù)型喜提海景房！

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是中鐵閱臻府和保利瑧譽(yù)府西側(cè)的150米高的商業(yè)地塊改成27班9年制學(xué)校，原來(lái)這兩個(gè)樓盤(pán)西向后期都會(huì)被這個(gè)商業(yè)用地遮擋了，現(xiàn)在調(diào)整了規(guī)劃，相當(dāng)于躺賺了一個(gè)西向的全海景。

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　　從項(xiàng)目景觀方面，東南向正前方可以看前海灣，采光和視野均不受影響；南向看大鏟島和伶仃洋。目前周邊基本沒(méi)有高層建筑，再加上遠(yuǎn)處的城市面貌較新，整體景觀非常好。

　　東北朝向?qū)χ鴮汅w和新安老城區(qū)方向，主要是城市景觀，視野、通風(fēng)和采光都不錯(cuò)。

　　與騰訊企鵝島直線公里（百度地圖實(shí)測(cè)），未來(lái)10萬(wàn)科技新貴的居住需求，將在此形成“數(shù)字新中產(chǎn)”的圈層磁場(chǎng)。

　　所在的寶中高端商務(wù)區(qū)規(guī)劃也在兌現(xiàn)中，旁邊的騰訊企鵝島今年底將迎來(lái)首批交付， “企鵝島”項(xiàng)目用地規(guī)模是騰訊深圳三大總部項(xiàng)目—— 騰訊大廈、濱海大廈和前海大廈的16倍，預(yù)計(jì)將引入約7.5萬(wàn)名員工，帶動(dòng)周邊人氣和購(gòu)買(mǎi)力的同時(shí)，也會(huì)吸引更多國(guó)際總部企業(yè)布局，推動(dòng)這里的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　交通方面：距離項(xiàng)目最近的地鐵口是11號(hào)線公里，在該站乘坐一站就能在前海灣站換乘1號(hào)線號(hào)線。另外自駕上廣深沿江高速、寶安大道，抵達(dá)南山前海等核心區(qū)域都方便。

　　教育方面：被視為寶中黑馬，深受家長(zhǎng)追捧的海韻學(xué)校就在項(xiàng)目家門(mén)口。2019年，海韻學(xué)校中考成績(jī)就沖進(jìn)全市前30，寶安區(qū)前5，均分高達(dá)385.5。2021年中考成績(jī)更是與寶安中學(xué)（集團(tuán)）實(shí)驗(yàn)學(xué)校不相伯仲。

　　低密度+充足的車(chē)位比，還沒(méi)有人才房，保障房，回遷房，使用率也更高，且長(zhǎng)周期看，保利瑧譽(yù)府在企鵝島對(duì)面，從中長(zhǎng)期看能共享前海和企鵝島的紅利。并且這個(gè)板塊供應(yīng)量相對(duì)來(lái)說(shuō)可控，雖然周邊還有些商改住的可能，但量不算大，產(chǎn)品也做的不錯(cuò)。后續(xù)旁邊還有南街坊會(huì)出來(lái)，會(huì)拉高板塊的價(jià)格天花板。

　　?? 基礎(chǔ)信息：價(jià)格、區(qū)域板塊、開(kāi)發(fā)商背景、詳細(xì)地址、物業(yè)類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)年限

　　?? 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：銷(xiāo)售狀態(tài)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交房 / 開(kāi)盤(pán)時(shí)間、售樓處 & 營(yíng)銷(xiāo)中心地址

　　?? 產(chǎn)品細(xì)節(jié)：戶(hù)型圖、小區(qū)規(guī)劃（綠化率、容積率、占地面積、建筑面積、總戶(hù)數(shù)、車(chē)位數(shù)、物業(yè)費(fèi)）、梯戶(hù)比、標(biāo)準(zhǔn)層高、交樓標(biāo)準(zhǔn)

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　　?? 深度分析：項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)、團(tuán)購(gòu)政策、開(kāi)發(fā)商 / 中介購(gòu)房對(duì)比、最新折扣 & 房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　?? 配套解讀：商業(yè)、教育、交通、醫(yī)療配套，周邊熱門(mén)樓盤(pán)對(duì)比、價(jià)值分析報(bào)告

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　　本宣傳資料中關(guān)于項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹，僅為向讀者提供相關(guān)信息，不構(gòu)成我方對(duì)就學(xué)安排的任何承諾。教育資源的名稱(chēng)、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等均可能發(fā)生調(diào)整，具體請(qǐng)以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方發(fā)布的最新政策規(guī)定為準(zhǔn)。

　　本文所闡述的內(nèi)容和觀點(diǎn)僅為參考信息，不構(gòu)成任何市場(chǎng)交易的依據(jù)，亦不構(gòu)成任何投資建議。